הכנסה פסיבית מתייחסת להכנסה שהושגה עם מעט מאמץ או מעורבות מצד מי שניהנה ממנה. זוהי הדרך המושלמת לייצר הכנסה נוספת תוך כדי עיסוק בתחום עניין או קריירה אחרת.
למי שרוצה להשלים הכנסה או להשיג עצמאות כלכלית, אפיקי הכנסה פסיביים יכולים לספק מקור אמין ויציב לתזרים מזומנים.
במאמר זה נבחן את הדרכים השונות לייצר הכנסה פאסיבית ולבנות מערך שיוכל לספק ביטחון פיננסי לאורך זמן עבור מי שבוחר לעסוק בעבודה מהבית.
הנה 16 טיפים להשגת הכנסה פסיבית לאורך זמן
1. הבנת היסודות של הכנסה פסיבית
הכנסה פסיבית היא לא דרך להתעשר מהר. זה דורש זמן, מאמץ וסבלנות כדי לבנות מקור אמין של הכנסה שלא דורש מעורבות רבה מצידכם. כמו שאתם לא אמורים לצפות להתעשר תוך חודש מרגע סיום קורס השקעות בבורסה, כך חשוב להבין שכל אפיק אחר של הכנסה פסיבית הוא תוצאה של השקעה שלוקחת זמן. לפני שקופצים להזדמנות כלשהי, חשוב להבין את היסודות, ולהגדיר ציפיות ריאליות. חלק מהסוגים הנפוצים ביותר של הכנסה פסיבית כוללים:
נכסים להשכרה
מניות דיבידנד
אג"ח והשקעות בהכנסה קבועה
עסקים אינטרנטיים
שיווק שותפים
2. השקעה בנדל"ן לצורך הכנסה פאסיבית
נדל"ן זאת אחת הדרכים הפופולריות ביותר לייצר הכנסה פסיבית. בעלות על נכס להשכרה יכולה לספק זרם קבוע של תזרים מזומנים באמצעות הכנסה חודשית משכירות. עם זאת, זה גם דורש זמן ומאמץ כדי למצוא את הנכס המתאים, לנהל את הדיירים ולטפל בתיקונים ותחזוקה. השקעה בקרן השקעות נדל"ן היא אופציה חלופית למי שרוצה להשקיע בנדל"ן תוך כדי זה שהוא חוסך לעצמו את כל הטרחה של ניהול הנכס.
3. יצירת הכנסה פסיבית באמצעות מניות דיבידנד
מניות דיבידנד הן מניות המחלקות חלק מהרווחים שלהן לבעלי המניות בצורה של דיבידנדים. מניות אלו יכולות לספק מקור אמין להכנסה פסיבית למי שמשקיע בהן. עם זאת, חשוב לעשות את המחקר ולבחור במניות שיש להן היסטוריה של תשלומי דיבידנד עקביים וצמיחה יציבה.
4. פתיחת עסק מהצד להכנסה פסיבית
פתיחת עסק מהצד יכולה להיות דרך מצוינת לייצר הכנסה פסיבית. עם גדילת תחום המסחר האלקטרוני, יש אינספור הזדמנויות להקים עסק שניתן לנהל מהבית דרך האינטרנט, בלי להחזיק מלאי פיזי של מוצרים. כמה אפשרויות פופולריות כוללות הקמת חנות אינטרנטית, דרופשיפינג, שיווק שותפים ומכירת מוצרים דיגיטליים.
5. בניית עסק אינטרנטי
בניית עסק אינטרנטי יכולה להיות גם דרך מצוינת לייצר תזרים פסיבי. עסקים מקוונים יכולים לכלול חנויות אונליין, שירותים מבוססי מנויים או קורסים מקוונים. עסקים אלו יכולים לייצר הכנסה גם כאשר הבעלים אינו עובד עליהם באופן פעיל.
6. יצירה ומכירה של מוצרים דיגיטליים
יצירה ומכירה של מוצרים דיגיטליים יכולה להיות דרך משתלמת לייצר הכנסה פסיבית. מוצרים אלה יכולים לכלול ספרים אלקטרוניים, קורסים, תבניות ואמנות דיגיטלית. לאחר יצירת המוצר, ניתן למכור אותו שוב ושוב דרך חנות אי-קומרס, ללא כל עבודה נוספת מצד היוצר.
7. ייצור רווחים מבלוג או ערוץ YouTube להכנסה פסיבית
אם יש לכם בלוג או ערוץ יוטיוב עם קהל עוקבים משמעותי, אתם יכולים לעשות ממנו רווחים כדי לייצר הכנסה פסיבית. זה יכול לכלול פרסום, חסויות ושיווק שותפים. עם זאת, חשוב ליצור תוכן איכותי שידבר אל הקהל שלכם ולא יפגע באמון שנוצר בינכם לבינו לפני שהתחלתם לבצע מוניטזציה לתוכן שאתם מייצרים.
8. יצירת הכנסה פסיבית באמצעות מודעות פרסומיות YouTube
אם יש לכם ערוץ יוטיוב עם קהל עוקבים גדול, תוכלו להרוויח הכנסה פסיבית באמצעות מודעות יוטיוב. YouTube מאפשר לכם לייצר רווח מהסרטונים שלכם על ידי הצגת מודעות לצופים. אתם מרוויחים אחוז מההכנסה שנוצרת על ידי מודעות אלו, מה שיכול לספק זרם קבוע של הכנסה פסיבית לאורך זמן.
9. השתתפות בתוכניות שיווק שותפים
שיווק שותפים כרוך בקידום מוצרים או שירותים של אנשים אחרים וקבלת רווח בצורת עמלה על כל מכירה. זו יכולה להיות דרך מצוינת לייצר הכנסה פסיבית, במיוחד אם יש לכם נוכחות מקוונת חזקה או עוקבים רבים במדיה החברתית.
10. השקעה בחשבון חיסכון עם תשואה גבוהה
חשבון חיסכון עם תשואה גבוהה הוא סוג של קופת חיסכון שמשלמת ריבית גבוהה יותר מחשבונות חיסכון מסורתיים. אמנם התשואות לא יהיו גבוהות כמו השקעות אחרות, אבל זו דרך לייצר בסיכון נמוך הכנסה פאסיבית ולהרוויח ריבית על החסכונות שלכם.
11. הלוואות עמיתים לצורך יצירת הכנסה פסיבית
הלוואת עמיתים כוללת הלוואת כסף לאנשים פרטיים או לעסקים באמצעות פלטפורמה מקוונת. זה יכול לספק מקור קבוע של הכנסה פסיבית באמצעות תשלומי ריבית. עם זאת, חשוב לעשות את המחקר שלכם ולבחור בפלטפורמות מכובדות עם מוניטין טוב.
12. יצירת הכנסה פסיבית באמצעות נכסים מסחריים להשכרה
דרך פופולרית נוספת לייצר הכנסה פסיבית היא להשכיר נכסים מסחריים. זו יכולה להיות אסטרטגיית השקעה לטווח ארוך שיכולה לספק זרם קבוע של הכנסה לאורך זמן. המפתח להצלחה עם נכסים מסחריים להשכרה הוא לבחור את המיקום ואת סוג הנכס הנכונים. חשוב לחקור את שוק הנדל"ן המקומי ולבחור נכס שצפוי להיות משתלם לשכור לטווח ארוך בתור חנות, מחסן, מסעדה או כל סוג אחר של עסק. בנוסף, חשוב להיות מוכנים לאחריות הכרוכה מבחינת תחזוקה וניהול שוכרים.
13. בניית תיק של השקעות אג"ח
אגרות חוב והשקעות בהכנסה קבועה הן דרך נוספת. השקעות מסוג זה מספקות שיעור תשואה קבוע על פני פרק זמן מוגדר. הם בדרך כלל פחות מסוכנים ממניות, אבל הם גם מציעים תשואה פוטנציאלית נמוכה יותר. חשוב לחקור את הסוגים השונים של אג"ח והשקעות בריבית קבועה הזמינים ולבחור את אלו המתאימים ביותר למטרות ההשקעה ולסבילות הסיכון שלכם.
14. הכנסה פסיבית באמצעות תמלוגים ורישוי
תמלוגים והסכמי רישוי הם דרך נוספת לייצר הכנסה פסיבית. זה כרוך ברישיון הקניין הרוחני שלכם, כגון ספר, שיר, תוכנה, פלאגין לצד שלישי בתמורה לאחוז מההכנסה שנוצרה. זו יכולה להיות דרך מצוינת לייצר הכנסה פסיבית אם יש לכם קניין רוחני בעל ערך שניתן לקבל רישיון.
15. בניית תיק של קרנות סל
השקעה בקרנות סל נסחרות בבורסה (ETF) היא דרך נוספת לייצר הכנסה פסיבית. קרנות סל הן כלי השקעה העוקבים אחר מדד שוק ספציפי, כגון S&P 500 או ממוצע הדאו ג'ונס. באמצעות השקעה בקרנות אלו ניתן להרוויח הכנסה פסיבית מדיבידנדים.
16. ניצול בהזדמנויות מימון המונים
פלטפורמות מימון המונים כמו קיקסטארטר, הדסטארט ואינדיגוגו מציעות הזדמנויות להשקיע במוצרים או רעיונות חדשים וחדשניים. על ידי השקעה בפרויקטים אלו, תוכלו להרוויח אחוז מההכנסות שנוצרו אם הפרויקט יצליח. זו יכולה להיות דרך מצוינת לייצר הכנסה פסיבית אם אתם מעוניינים לתמוך ולהסתכן ברעיונות ומוצרים חדשים.
אפשר להשיג הכנסה פאסיבית
יצירת הכנסה פסיבית היא יעד בר השגה שיכול להוביל לעצמאות כלכלית ולחופש. על ידי הבנת היסודות של הכנסה פסיבית בשיטות השונות שמפורטות לעיל, תוכלו לבנות נכסים שיעבדו בשבילכם. תזכרו לעשות את המחקר שלכם ולשקול היטב כל הזדמנות לפני שאתם משקיעים את הזמן והכסף שלכם.
עם הרבה מסירות, עבודה קשה וגישה אסטרטגית, כל אחד יכול לבנות תיק הכנסה פסיבית שיספק יציבות פיננסית וחופש לשנים הבאות. תתחילו היום ותראו את ההכנסה שלכם גדלה עם הזמן, אולי אפילו בצורה אקספוננציאלית!
המאמר נכתב באדיבות איגוד הנדל"ן הישראלי.